新竹縣竹東鎮員山路205巷85號
2018-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 20.2 萬/坪 × 69.2 坪
權狀坪數69.2 坪
主建物65.26 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.2 坪
└ 主建物 65.26 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 20.45 坪
0 坪69.2 坪
土地坐落 中員段 534-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
員山路中位 18.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比員山路中位 高 7%比竹東鎮 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,395 萬
+89%
2026 年推估2,638 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。