新竹縣竹北市隘口三街248號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 26.7 萬/坪 × 118.43 坪
權狀坪數118.43 坪
主建物66.14 坪
公設比33.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 118.43 坪
└ 主建物 66.14 坪
└ 公設等 52.29 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪118.43 坪
土地坐落 隘興段 408 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
隘口三街中位 23.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比隘口三街中位 高 16%比竹北市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,160 萬
+46%
2026 年推估4,604 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。