新竹縣寶山鄉有謙路68巷16號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 34.6 萬/坪 × 85.22 坪
權狀坪數85.22 坪
主建物78.04 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.22 坪
└ 主建物 78.04 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 273.57 坪
0 坪273.57 坪
土地坐落 寶東段 520-36 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
有謙路中位 18.4
寶山鄉 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比有謙路中位 高 88%比寶山鄉 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+60%
2026 年推估4,717 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。