新竹縣竹北市縣政二路47號7F/10F
2014-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 13 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物20.42 坪
公設比29.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 5 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 縣福段 182 地號
價格拆解
成交總價436 萬
扣車位後房價436 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.3
縣政二路中位 25.7
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 9%比縣政二路中位 低 49%比竹北市 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案雙方協議簽約時已損壞之機械式車位由買方自行維修賣方不負擔任何責任及費用.瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。