新竹縣竹北市高鐵一路3號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 32.5 萬/坪 × 149.62 坪
權狀坪數149.62 坪
主建物97.65 坪
公設比20%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 149.62 坪
└ 主建物 97.65 坪
└ 公設等 51.97 坪
土地持分 18.05 坪
0 坪149.62 坪
土地坐落 世興段 36 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
高鐵一路中位 24.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比高鐵一路中位 高 32%比竹北市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+47%
2026 年推估6,759 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。