新竹縣竹北市田厝街29號1F/15F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,892 萬 63.5 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物29.19 坪
公設比28.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 34.61 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 莊敬段 671 地號
價格拆解
成交總價2,892 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,592 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 63.5
田厝街中位 63.5
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比田厝街中位 高 0%比竹北市 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,892 萬
+15%
2026 年推估3,334 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,074 萬
每月月付77,685 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。