新竹縣竹北市六家一路一段88號6F/13F
2018-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 23.8 萬/坪 × 74.71 坪
權狀坪數74.71 坪
主建物38.67 坪
公設比27%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.71 坪
└ 主建物 38.67 坪
└ 公設等 36.04 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪74.71 坪
土地坐落 家興段 127 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.8
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比六家一路一段中位 高 10%比竹北市 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+103%
2026 年推估3,605 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-12-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 68.25 坪 33.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-04-11 12F/13F 4房2廳2衛 · 76.72 坪 36.5 萬/坪總 2,800 萬 2020-01-07 4F/13F 4房2廳2衛 · 74.57 坪 24.8 萬/坪總 1,850 萬 2017-12-01 11F/13F 4房2廳2衛 · 74.71 坪 23 萬/坪總 1,717 萬 2013-08-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 76.72 坪 22.2 萬/坪總 1,700 萬 2012-09-01 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.25 坪 17.6 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。