新竹縣竹東鎮東榮路56之5號8F/13F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 20.8 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物17.72 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 資源段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19
東榮路中位 18.6
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 9%比東榮路中位 高 12%比竹東鎮 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+27%
2026 年推估722 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 8F/13F 2房1廳1衛 · 27.29 坪 23.8 萬/坪總 650 萬 2021-10-02 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 19.6 萬/坪總 770 萬 2021-09-17 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 19.9 萬/坪總 780 萬 2021-02-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 19.2 萬/坪總 524 萬 2021-01-14 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 20.2 萬/坪總 666 萬 2020-07-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 18.6 萬/坪總 617 萬 2020-01-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 18.7 萬/坪總 610 萬 2020-01-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 19 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。