新竹縣竹北市中正西路1050之3號5F/12F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 38.5 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物19.02 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 馬麟厝段 547 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 39.1
中正西路中位 17.7
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 低 2%比中正西路中位 高 118%比竹北市 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 32.5 萬/坪總 1,210 萬 2025-02-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 39.4 萬/坪總 1,430 萬 2023-11-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 41.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 41.2 萬/坪總 1,495 萬 2023-10-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 38 萬/坪總 1,395 萬 2023-10-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 41 萬/坪總 1,490 萬 2023-08-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 39.6 萬/坪總 1,430 萬 2023-08-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 39.1 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。