新竹縣竹東鎮工業一路8之16號8F/14F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.4 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物29.01 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 39.06 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 台泥段 2 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.2
工業一路中位 23.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 4%比工業一路中位 低 20%比竹東鎮 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+64%
2026 年推估2,056 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-14 12F/14F 2房2廳2衛 · 59.8 坪 19.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-02-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 18.5 萬/坪總 1,192 萬 2018-03-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 17.1 萬/坪總 1,120 萬 2018-03-09 2F/14F 4房2廳2衛 · 68.19 坪 18.5 萬/坪總 1,197 萬 2017-10-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 17.4 萬/坪總 1,008 萬 2017-10-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 17.8 萬/坪總 1,135 萬 2017-08-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 18.7 萬/坪總 1,075 萬 2017-07-25 7F/14F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 18 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。