新竹縣竹東鎮中豐路三段112號
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 17 萬/坪 × 18.82 坪
權狀坪數18.82 坪
主建物14.72 坪
公設比7.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.82 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪18.82 坪
土地坐落 中山段 245-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
中豐路三段中位 11.4
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比中豐路三段中位 高 49%比竹東鎮 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+64%
2026 年推估526 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。