新竹縣湖口鄉中平路一段381號
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 105,888 萬 32 萬/坪 × 3314.05 坪
權狀坪數3314.05 坪
主建物3314.05 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 3314.05 坪
└ 主建物 3314.05 坪
土地持分 5779.12 坪
0 坪5779.12 坪
土地坐落 長威段 1455 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價105,888 萬
扣車位後房價105,888 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
中平路一段中位 12.9
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比中平路一段中位 高 148%比湖口鄉 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交105,888 萬
+7%
2026 年推估113,176 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21,178 萬
貸款（8 成）84,710 萬
每月月付3,173,592 元
30 年總利息29,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材ＲＣ造，鋼架造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。