新竹縣竹東鎮至善路26號12F/14F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,617 萬 36.6 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物23.7 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 至善段 24 地號
價格拆解
成交總價1,617 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,457 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 35.2
至善路中位 33.3
竹東鎮 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 4%比至善路中位 高 10%比竹東鎮 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,617 萬
-14%
2026 年推估1,390 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,668 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本案於115年6月30日指定產權登記予配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 37 萬/坪總 1,606 萬 2024-01-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 36.3 萬/坪總 1,590 萬 2023-12-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 34.4 萬/坪總 1,520 萬 2023-11-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 34.2 萬/坪總 1,527 萬 2023-11-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 35.2 萬/坪總 1,552 萬 2023-11-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 35 萬/坪總 1,553 萬 2023-09-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 34.3 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。