新竹縣竹北市文興路83號5F/17F
2015-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 22.4 萬/坪 × 115.13 坪
權狀坪數115.13 坪
主建物51.52 坪
公設比45.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 115.13 坪
└ 主建物 51.52 坪
└ 公設等 63.61 坪
土地持分 17.8 坪
0 坪115.13 坪
土地坐落 自強段 345 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.6
文興路中位 24.2
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 5%比文興路中位 低 7%比竹北市 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 4F/17F 4房2廳3衛 · 114.64 坪 44.3 萬/坪總 5,080 萬 2019-10-06 7F/17F 4房2廳3衛 · 126.11 坪 22.6 萬/坪總 2,850 萬 2018-09-24 4F/17F 4房2廳3衛 · 114.64 坪 23.6 萬/坪總 2,700 萬 2016-03-16 13F/17F 4房2廳3衛 · 126.11 坪 23.6 萬/坪總 2,970 萬 2013-01-11 7F/17F 4房2廳3衛 · 126.11 坪 8.3 萬/坪總 995 萬 2013-01-07 9F/17F 4房2廳3衛 · 126.11 坪 8.3 萬/坪總 1,013 萬 2013-01-07 3F/17F 4房2廳3衛 · 115.13 坪 8.3 萬/坪總 933 萬 2012-12-24 13F/17F 4房2廳3衛 · 126.11 坪 8.3 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。