新竹縣竹北市隘口五街16號4F/12F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 44.6 萬/坪 × 60.12 坪
權狀坪數60.12 坪
主建物27.83 坪
公設比42.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.12 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 32.29 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪60.12 坪
土地坐落 隘興段 711 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 25.5
隘口五街中位 25.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 75%比隘口五街中位 高 75%比竹北市 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+47%
2026 年推估3,938 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 43.3 萬/坪總 2,600 萬 2018-12-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 26.4 萬/坪總 1,585 萬 2015-10-16 12F/12F 1房1廳3衛 · 89.9 坪 25.5 萬/坪總 2,288 萬 2015-09-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 21.3 萬/坪總 1,280 萬 2014-10-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 22.2 萬/坪總 1,333 萬 2014-06-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 22.5 萬/坪總 1,350 萬 2014-05-30 12F/12F 3房2廳3衛 · 78.83 坪 26.2 萬/坪總 2,062 萬 2013-11-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 16 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。