新竹縣竹北市隘口三街52號11F/13F
2016-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 20.8 萬/坪 × 94.56 坪
權狀坪數94.56 坪
主建物38.42 坪
公設比51.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.56 坪
└ 主建物 38.42 坪
└ 公設等 56.14 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪94.56 坪
土地坐落 隘興段 624 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23
隘口三街中位 23.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 10%比隘口三街中位 低 10%比竹北市 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本交易為預售屋買賣，私契日期為105年3月25日。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 11F/13F 4房2廳2衛 · 94.56 坪 36.3 萬/坪總 3,431 萬 2018-07-31 3F/13F 4房2廳2衛 · 94.56 坪 23.9 萬/坪總 1,850 萬 2018-06-25 13F/13F 4房2廳2衛 · 94.12 坪 25.4 萬/坪總 2,000 萬 2018-04-15 4F/13F 4房2廳2衛 · 96.78 坪 21.9 萬/坪總 1,800 萬 2018-04-15 2F/13F 4房2廳2衛 · 96.78 坪 21.9 萬/坪總 1,750 萬 2018-01-06 10F/13F 4房2廳2衛 · 96.87 坪 23 萬/坪總 1,900 萬 2017-11-27 8F/13F 4房2廳2衛 · 96.78 坪 22.8 萬/坪總 1,920 萬 2017-11-08 5F/13F 4房2廳2衛 · 94.17 坪 22.2 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。