新竹縣竹北市自強南路69號1F/14F
2021-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,932 萬 68.8 萬/坪 × 332.51 坪
權狀坪數332.51 坪
主建物130.5 坪
公設比25.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 332.51 坪
└ 主建物 130.5 坪
└ 公設等 202.01 坪
土地持分 49.57 坪
0 坪332.51 坪
土地坐落 中興段 422 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,932 萬
其中車位−1,875 萬
扣車位後房價12,057 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
自強南路中位 26.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比自強南路中位 高 157%比竹北市 2021 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,932 萬
+47%
2026 年推估20,428 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,411 萬
貸款（8 成）9,646 萬
每月月付361,363 元
30 年總利息3,363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,875 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。