新竹縣寶山鄉明湖路96號6F/7F
2012-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 7.2 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物24.44 坪
公設比40.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 明湖段 686 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 12.6
明湖路中位 34.4
寶山鄉 2012 年中位 9
比本棟中位 低 43%比明湖路中位 低 79%比寶山鄉 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地下二層平面車位47號
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。