新竹縣竹北市興隆路一段535號5F/24F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 31 萬/坪 × 92.23 坪
權狀坪數92.23 坪
主建物45.1 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.23 坪
└ 主建物 45.1 坪
└ 公設等 47.13 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪92.23 坪
土地坐落 台科段 102 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 25.1
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 24%比興隆路一段中位 高 21%比竹北市 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,628 萬
+77%
2026 年推估4,662 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-17 9F/24F 4房2廳2衛 · 92.23 坪 28.4 萬/坪總 2,620 萬 2020-09-07 4F/24F 3房2廳2衛 · 92.25 坪 25.2 萬/坪總 2,326 萬 2020-06-08 15F/24F 3房2廳2衛 · 92.23 坪 25.6 萬/坪總 2,360 萬 2019-09-01 2F/24F 3房2廳2衛 · 91.57 坪 22.7 萬/坪總 2,080 萬 2018-05-20 8F/24F 3房2廳2衛 · 90.98 坪 22 萬/坪總 2,000 萬 2015-10-07 8F/24F 4房2廳2衛 · 90.98 坪 26.2 萬/坪總 2,300 萬 2015-09-30 16F/24F 3房2廳2衛 · 95.55 坪 22.5 萬/坪總 2,150 萬 2014-12-20 11F/24F 3房2廳2衛 · 91.59 坪 24.8 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。