新竹縣竹北市勝利七街二段142號4F/14F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 36.3 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物27.93 坪
公設比45.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.76 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪58.76 坪
土地坐落 大學段 616 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 17.2
勝利七街二段中位 19.1
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 111%比勝利七街二段中位 高 90%比竹北市 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,130 萬
+9%
2026 年推估2,325 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-10-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 17.3 萬/坪總 900 萬 2015-08-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.76 坪 17.8 萬/坪總 1,045 萬 2014-12-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.76 坪 15.3 萬/坪總 898 萬 2013-07-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 17.1 萬/坪總 860 萬 2013-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 16.7 萬/坪總 840 萬 2012-11-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 17.2 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。