新竹縣新豐鄉圓山子36之9號
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 12.1 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物37.37 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 37.37 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 75.56 坪
0 坪75.56 坪
土地坐落 福興段員山子小段 399 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
圓山子中位 10.2
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比圓山子中位 高 19%比新豐鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+59%
2026 年推估742 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推一樓廚房後方有增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。