新竹縣竹北市國華街16巷1號4F/10F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 17.7 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物22.63 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 文化段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.4
國華街中位 15.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 9%比國華街中位 高 17%比竹北市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+47%
2026 年推估904 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-26 1房2廳2衛 · 28.92 坪 30.4 萬/坪總 880 萬 2024-03-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 25.8 萬/坪總 890 萬 2023-08-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 23.9 萬/坪總 830 萬 2023-02-03 2房1廳2衛 · 28.92 坪 19.4 萬/坪總 560 萬 2017-06-14 2房2廳2衛 · 28.92 坪 14 萬/坪總 405 萬 2017-01-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 13.7 萬/坪總 475 萬 2014-07-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 13 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。