新竹縣竹北市復興三路二段110號16F/23F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 48.8 萬/坪 × 66.6 坪
權狀坪數66.6 坪
主建物35.42 坪
公設比28.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.6 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 31.18 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪66.6 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 24.8
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 97%比復興三路二段中位 高 61%比竹北市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+16%
2026 年推估3,762 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 18F/23F 3房2廳3衛 · 76.87 坪 55.3 萬/坪總 4,252 萬 2021-02-05 15F/23F 3房2廳2衛 · 76.85 坪 39.9 萬/坪總 2,470 萬 2018-12-09 8F/23F 4房2廳2衛 · 76.85 坪 27.2 萬/坪總 1,750 萬 2018-07-29 23F/23F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 30.4 萬/坪總 2,084 萬 2018-05-26 20F/23F 4房2廳2衛 · 76.87 坪 24.1 萬/坪總 1,850 萬 2017-10-30 19F/23F 4房2廳2衛 · 76.87 坪 28.2 萬/坪總 1,810 萬 2017-07-26 17F/23F 4房2廳2衛 · 76.87 坪 23.7 萬/坪總 1,825 萬 2017-06-01 8F/23F 4房2廳2衛 · 76.85 坪 23.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。