新竹縣竹北市中華路408巷72號
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 19.6 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物22.72 坪
公設比37.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 站後段 621 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
中華路中位 18.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 4%比竹北市 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交968 萬
+103%
2026 年推估1,965 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。