新竹縣竹北市福興路566號
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 16.8 萬/坪 × 93.09 坪
權狀坪數93.09 坪
主建物78.16 坪
公設比10.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 93.09 坪
└ 主建物 78.16 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 34.03 坪
0 坪93.09 坪
土地坐落 縣福段 487-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
福興路中位 22.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比福興路中位 低 26%比竹北市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,568 萬
+103%
2026 年推估3,176 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。