新竹縣竹北市成功十二街58號4F/12F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 27.7 萬/坪 × 83.14 坪
權狀坪數83.14 坪
主建物41.16 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.14 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 41.98 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪83.14 坪
土地坐落 自強段 188 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 25.2
成功十二街中位 26.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 10%比成功十二街中位 高 6%比竹北市 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+103%
2026 年推估4,658 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-04 12F/12F 4房2廳2衛 · 117.76 坪 44.2 萬/坪總 5,200 萬 2020-05-03 5F/12F 4房2廳2衛 · 93.14 坪 26.8 萬/坪總 2,500 萬 2020-02-28 11F/12F 4房2廳2衛 · 93.14 坪 27.7 萬/坪總 2,580 萬 2020-01-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 93.14 坪 24.8 萬/坪總 2,310 萬 2019-10-13 10F/12F 4房2廳2衛 · 93.14 坪 24.6 萬/坪總 2,290 萬 2017-12-21 9F/12F 4房2廳2衛 · 83.14 坪 25.4 萬/坪總 2,110 萬 2017-08-31 3F/12F 4房2廳2衛 · 93.14 坪 21.7 萬/坪總 2,018 萬 2017-05-09 7F/12F 4房2廳2衛 · 103.14 坪 22.3 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。