新竹縣竹北市嘉興路277巷15號3F/9F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 33.7 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物13.84 坪
公設比45.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 中興段 8 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 18
嘉興路中位 24.3
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 87%比嘉興路中位 高 39%比竹北市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,010 萬
+15%
2026 年推估1,157 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。