新竹縣竹北市莊敬南路60號4F/12F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 16.9 萬/坪 × 62.15 坪
權狀坪數62.15 坪
主建物29.42 坪
公設比44.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.15 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 32.73 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪62.15 坪
土地坐落 公園段 1168 地號
價格拆解
成交總價1,053 萬
扣車位後房價1,053 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 21.2
莊敬南路中位 28.5
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 20%比莊敬南路中位 低 41%比竹北市 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。