新竹縣新豐鄉明新街452號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 20.1 萬/坪 × 63.75 坪
權狀坪數63.75 坪
主建物55.66 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.75 坪
└ 主建物 55.66 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 20.51 坪
0 坪63.75 坪
土地坐落 坪頂段 823-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
明新街中位 15.5
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比明新街中位 高 30%比新豐鄉 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+28%
2026 年推估1,638 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。