新竹縣竹北市日興一街40號1F/13F
2018-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 910 萬 16.3 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物29.3 坪
公設比26.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 永興段 473 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 36.3
日興一街中位 27.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 55%比日興一街中位 低 41%比竹北市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+103%
2026 年推估1,843 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。