新竹縣新豐鄉新興路197巷7號
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 334 萬 5.5 萬/坪 × 61.13 坪
權狀坪數61.13 坪
主建物61.13 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 61.13 坪
└ 主建物 61.13 坪
土地持分 25.03 坪
0 坪61.13 坪
土地坐落 泰安段 441 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
新興路中位 12.1
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 55%比新豐鄉 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交334 萬
+55%
2026 年推估518 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）267 萬
每月月付10,010 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案房地原為買賣雙方各出資二分之一承購，並登記於賣方名下。今由買方承購賣方二分之一並將所有權登記買方名下，故實價登錄金額為房地總價二分之一。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。