新竹縣竹北市縣政十三路13號7F/9F
2020-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 18.3 萬/坪 × 65.42 坪
權狀坪數65.42 坪
主建物25.86 坪
公設比26.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 65.42 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 39.56 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪65.42 坪
土地坐落 府前段 1198 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 21.1
縣政十三路中位 26.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 13%比縣政十三路中位 低 31%比竹北市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+77%
2026 年推估2,124 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。