新竹縣竹北市莊敬三路171號15F/32F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 45.9 萬/坪 × 97.57 坪
權狀坪數97.57 坪
主建物44.92 坪
公設比34.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 97.57 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 52.65 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪97.57 坪
土地坐落 莊敬段 715 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 22.4
莊敬三路中位 24.7
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 高 105%比莊敬三路中位 高 86%比竹北市 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層15F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 1F/32F 0房0廳0衛 · 87.19 坪 42.2 萬/坪總 3,680 萬 2025-03-16 24F/32F 4房2廳3衛 · 97.57 坪 47.2 萬/坪總 4,608 萬 2022-04-22 12F/32F 4房1廳3衛 · 97.24 坪 40.2 萬/坪總 3,910 萬 2020-06-06 13F/32F 4房2廳3衛 · 97.24 坪 24.6 萬/坪總 2,390 萬 2020-06-05 29F/32F 5房2廳4衛 · 155.86 坪 21.2 萬/坪總 3,200 萬 2020-06-04 27F/32F 5房2廳4衛 · 148.73 坪 24.7 萬/坪總 3,530 萬 2020-05-26 31F/32F 5房2廳4衛 · 134.23 坪 20.2 萬/坪總 2,720 萬 2020-04-16 15F/32F 4房2廳3衛 · 97.57 坪 23.8 萬/坪總 2,326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。