新竹縣竹北市光明十街167號
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 21 萬/坪 × 92.48 坪
權狀坪數92.48 坪
主建物73.04 坪
公設比10%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 92.48 坪
└ 主建物 73.04 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 31.41 坪
0 坪92.48 坪
土地坐落 府前段 1266 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
光明十街中位 24.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光明十街中位 低 16%比竹北市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,938 萬
+77%
2026 年推估3,438 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。