新竹縣竹北市光明六路東二段438號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 54.8 萬/坪 × 105.36 坪
權狀坪數105.36 坪
主建物51.62 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 105.36 坪
└ 主建物 51.62 坪
└ 公設等 53.74 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪105.36 坪
土地坐落 世興段 41 地號
價格拆解
成交總價4,888 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,438 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.8
光明六路東二段中位 37.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光明六路東二段中位 高 47%比竹北市 2020 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,888 萬
+77%
2026 年推估8,654 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）888 萬
貸款（8 成）3,550 萬
每月月付133,012 元
30 年總利息1,238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。