新竹縣新豐鄉新庄路135巷17號
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 8.8 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物29.87 坪
公設比27.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 振興段 920 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8
新庄路中位 9
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 10%比新庄路中位 低 2%比新豐鄉 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+51%
2026 年推估647 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：採光罩增建其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。