新竹縣竹北市六家七路96號8F/13F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 24.5 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
主建物24.51 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪49.9 坪
土地坐落 家興段 598 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 20.5
六家七路中位 22.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 20%比六家七路中位 高 8%比竹北市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+103%
2026 年推估2,482 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 58.3 萬/坪總 2,910 萬 2020-11-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 31.7 萬/坪總 1,580 萬 2018-06-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 24.3 萬/坪總 1,210 萬 2018-04-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 23.5 萬/坪總 1,170 萬 2016-03-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 20.5 萬/坪總 1,200 萬 2015-12-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 19.4 萬/坪總 970 萬 2015-12-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 18.9 萬/坪總 944 萬 2015-12-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 18.9 萬/坪總 943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。