新竹縣新豐鄉後湖子139之2號
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 31.8 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物65.52 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 65.52 坪
土地持分 825.52 坪
0 坪825.52 坪
土地坐落 福興段後湖子小段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
後湖子中位 8.7
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比後湖子中位 高 266%比新豐鄉 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+51%
2026 年推估3,131 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建壹樓空地鐵皮處、頂樓鐵皮其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。