新竹縣竹北市勝利十一路118號1F/21F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 57.1 萬/坪 × 56.61 坪
權狀坪數56.61 坪
主建物30.06 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.61 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪56.61 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價2,840 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價2,715 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
勝利十一路中位 23
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比勝利十一路中位 高 148%比竹北市 2020 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,840 萬
+76%
2026 年推估4,996 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,172 萬
每月月付81,372 元
30 年總利息757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/21F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。