新竹縣竹北市環北路五段386號
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 43.5 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物19.06 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 國義段 156 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
環北路五段中位 19.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比環北路五段中位 高 122%比竹北市 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+103%
2026 年推估2,598 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。