新竹縣竹北市嘉豐五路二段60號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 34.5 萬/坪 × 84.1 坪
權狀坪數84.1 坪
主建物41.02 坪
公設比51.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.1 坪
└ 主建物 41.02 坪
└ 公設等 43.08 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪84.1 坪
土地坐落 家興段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
嘉豐五路二段中位 24.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比嘉豐五路二段中位 高 43%比竹北市 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+77%
2026 年推估5,145 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。