新竹縣竹北市嘉政七街108號3F/13F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 30 萬/坪 × 62.96 坪
權狀坪數62.96 坪
主建物23.81 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.96 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 39.15 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪62.96 坪
土地坐落 家興段 341 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 28.2
嘉政七街中位 31.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 6%比嘉政七街中位 低 4%比竹北市 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+103%
2026 年推估3,139 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 2F/13F 1房2廳2衛 · 51.98 坪 60 萬/坪總 3,120 萬 2020-12-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 33.9 萬/坪總 1,760 萬 2019-01-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 28.2 萬/坪總 1,468 萬 2018-09-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 26 萬/坪總 1,350 萬 2017-11-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 31.3 萬/坪總 1,435 萬 2017-10-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 41 坪 27.3 萬/坪總 1,119 萬 2017-09-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 25 萬/坪總 1,335 萬 2017-08-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 19.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。