新竹縣竹北市中華路799之1號
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 14.2 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物38.59 坪
公設比22.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 38.59 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 東華段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.3
中華路中位 18.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 7%比中華路中位 低 24%比竹北市 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交728 萬
+101%
2026 年推估1,465 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 27 萬/坪總 900 萬 2023-12-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 27.9 萬/坪總 930 萬 2021-12-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 17 萬/坪總 565 萬 2017-04-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 14.5 萬/坪總 482 萬 2015-01-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 15.3 萬/坪總 510 萬 2014-12-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 15.3 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。