新竹縣竹東鎮光明路188巷22號11F/14F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 12.8 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物22.77 坪
公設比53.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 31.43 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價692 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價557 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.9
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 8%比光明路中位 低 7%比竹東鎮 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交692 萬
+93%
2026 年推估1,332 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,694 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。