新竹縣竹北市光明六路東二段321號13F/22F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,911 萬 20.3 萬/坪 × 93.98 坪
權狀坪數93.98 坪
主建物45.79 坪
公設比45.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 93.98 坪
└ 主建物 45.79 坪
└ 公設等 48.19 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪93.98 坪
土地坐落 永興段 472 地號
價格拆解
成交總價1,911 萬
扣車位後房價1,911 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 26
光明六路東二段中位 37.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 22%比光明六路東二段中位 低 46%比竹北市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,911 萬
+103%
2026 年推估3,871 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,960 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,529 萬
每月月付57,275 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 10F/22F 3房2廳2衛 · 93.98 坪 48.8 萬/坪總 4,588 萬 2023-08-28 9F/22F 3房2廳3衛 · 93.98 坪 42.4 萬/坪總 3,980 萬 2022-07-30 16F/22F 3房2廳3衛 · 93.98 坪 42.4 萬/坪總 3,980 萬 2022-03-23 4F/22F 3房2廳2衛 · 93.98 坪 34.1 萬/坪總 3,200 萬 2021-07-10 15F/22F 4房2廳3衛 · 93.98 坪 33 萬/坪總 3,100 萬 2020-10-31 17F/22F 4房2廳3衛 · 104.03 坪 26 萬/坪總 2,700 萬 2017-04-19 11F/22F 4房2廳3衛 · 93.98 坪 23.4 萬/坪總 2,200 萬 2015-06-12 8F/22F 4房2廳3衛 · 93.98 坪 24.8 萬/坪總 2,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。