新竹縣竹北市成功十五街33號2F/12F
2020-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 18.4 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物28.97 坪
公設比36.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 自強段 220 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 45.5
成功十五街中位 21.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 60%比成功十五街中位 低 14%比竹北市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+77%
2026 年推估1,774 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-03-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 45.5 萬/坪總 2,630 萬 2020-02-29 12F/12F 4房2廳3衛 · 78.93 坪 23.2 萬/坪總 1,830 萬 2017-06-20 1F/12F 0房0廳1衛 · 34.77 坪 56.3 萬/坪總 1,958 萬 2014-07-03 1F/12F 0房0廳1衛 · 34.77 坪 50.6 萬/坪總 1,758 萬 2013-01-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 16.4 萬/坪總 945 萬 2012-10-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 17.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。