新竹縣竹北市隘口六街159號4F/9F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.8 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物10.88 坪
公設比29%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 10.88 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 隘興段 625-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 17
隘口六街中位 24.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 22%比隘口六街中位 低 14%比竹北市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+47%
2026 年推估882 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 39.8 萬/坪總 1,515 萬 2026-03-10 6F/9F 1房1廳1衛 · 32.47 坪 33.5 萬/坪總 1,088 萬 2026-02-28 3F/9F 1房2廳1衛 · 32.47 坪 37.6 萬/坪總 1,220 萬 2025-06-14 7F/9F 1房1廳1衛 · 32.47 坪 52.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-03 5F/9F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 54.1 萬/坪總 2,058 萬 2024-05-09 7F/9F 1房1廳1衛 · 28.8 坪 40.6 萬/坪總 1,168 萬 2024-03-16 5F/9F 1房1廳1衛 · 32.47 坪 38.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-16 8F/9F 1房1廳1衛 · 28.64 坪 37.1 萬/坪總 1,063 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。