新竹縣竹北市光明十五街25號
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,505 萬 53.3 萬/坪 × 65.8 坪
權狀坪數65.8 坪
主建物60.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.8 坪
└ 主建物 60.93 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪65.8 坪
土地坐落 省道段 213-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,505 萬
扣車位後房價3,505 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
光明十五街中位 44.1
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 0%比光明十五街中位 高 21%比竹北市 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,505 萬
-2%
2026 年推估3,440 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）701 萬
貸款（8 成）2,804 萬
每月月付105,049 元
30 年總利息978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。