新竹縣新埔鎮福祿三街153號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 34.7 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物59.55 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 59.55 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 30.03 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 仰德段 1544-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
福祿三街中位 24.5
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比福祿三街中位 高 42%比新埔鎮 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+56%
2026 年推估3,500 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：110年8月27日換約，換約價格新台幣2380萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。