新竹縣新埔鎮文山六街106巷78號
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 33.6 萬/坪 × 65.74 坪
權狀坪數65.74 坪
主建物65.1 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.74 坪
└ 主建物 65.1 坪
└ 公設等 0.64 坪
土地持分 36.41 坪
0 坪65.74 坪
土地坐落 仰德段 1718-69 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 45.6
文山六街中位 27.2
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 26%比文山六街中位 高 24%比新埔鎮 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,210 萬
+43%
2026 年推估3,167 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 957 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。